AUBORD - A moins de 10 mins de Nîmes - en fond d'impasse, sans vis-à-vis et avec vue dégagée Vous serez charmés par cette propriété qui allie volumes, luminosité et sérénité.
Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m2, une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte et au garage (avec mezzanine et coin buanderie) ; une bibliothèque/salon de 16.5 m2 pouvant être repensée en chambre, pièce de jeux, suite ... et un wc. A l'étage : vous retrouverez 5 chambres dont une suite parentale de 27 m2 avec sa salle d'eau récente et son dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Le tout donnant sur une superbe vue dégagée.
Gros atout de cette villa, ses dépendances : - un studio de 33m2 climatisé, idéal pour acceuillir de la famille ou des amis (cuisine équipée, salle d'eau et wc) . - un pool house qui vous promet de beaux moments de détente entre son SPA et son espace cuisine/barbecue face à la piscine au sel ; automatisée et sécurisée.
Le tout est édifié sur une parcelle de 1065 m2, joliment arborée, et très bien entretenue.
Equipements : climatisation sur le rez-de-chaussée et gainable à l'étage, poële à granulés, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, forage, arrosage automatique, fibre, alarme, SPA. Maison sur vide sanitaire.
Vous avez compris, tout est réuni, maintenant elle vous attend au printemps pour écrire une nouvelle histoire. Alors, appelez moi au 06.69.24.95.79 pour que je vous la fasse découvrir :) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Villa
200 m²
2 295 €
38 m²
1065 m²
9
6
1
2
3
1 sur 2
2000
Sud
6
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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