AULNOY-LEZ-VALENCIENNES 59300 Maison individuelle 132 m2 4
Aulnoy-Lez-Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Aulnoy-Lez-Valenciennes, tout proche de Valenciennes, cette superbe propriété de plain-pied va vous séduire dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmoshère soignée et adaptée au confort du quotidien. Dès l'entrée, il est facile de se projeter, douceur de vie avec un coin repas, invitant à se rendre sur la pergola, ouvert sur la cuisine américaine de grande qualité, fonctionnelle et conviviale, ouverte à son tour sur le salon avec un pellet appréciable aux mi-saisons. Un espace de vie de 46 m2 entouré de baie vitrée double vitrage. Vous apprécierez également la véranda très récente, chauffée avec son poêle à bois, la grande pergola de 24 m2 pour des dîners entre amis ou en famille, la piscine hors-sol chauffée avec sa terrasse de 7 m2, le jardin arboré tout autour de la maison, une petite serre pour préparer ses cultures, vous invitant à différentes distractions été comme hiver ! Deux belles chambres, une salle de bains romantique, une salle d'eau avec un espace buanderie, un WC séparé, viennent compléter ce niveau. La demeure dispose également d'un niveau inférieur hors-sol comprenant deux chambres supplémentaires, un espace sanitaire, un cellier, une chaufferie, un grand garage pour deux véhicules avec porte motorisée. Ces pièces offrent un confort d'usage appréciable pour accueillir famille, adolescents, voire y télétravailler ou pour des loisirs ! Ses atouts sont sans nul doute, sa modernité avec des matériaux de qualité, des espaces bien définis pour vivre en harmonie, une pompe à chaleur, un pellet et un tout récent feu à bois contemporain pour répondre à toutes vos exigences, à chaque saison. Un jardin très bien entretenu, une bonne isolation et une proximité des commerces, écoles, université et des grands axes routiers vers Paris Bruxelles, Lille 36 min, gare de Valenciennes 10 min. Une très belle opportunité à visiter sans tarder avec votre conseillière immobilier dans le Nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Votre conseillière immobilier Ikami (E.I). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
2 424 €
35 m²
1017 m²
6
4
1
1
2
1965
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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