Authentique bastide de 1906 rénovée entre Merlimont-Village
Merlimont 62155
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Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1906, ancienne bastide ayant autrefois abrité un estaminet, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle a su conserver ses volumes généreux, son cachet d'origine et son charme intemporel, tout en offrant le confort moderne d'aujourd'hui. Une situation idéale Située entre Merlimont-Village et Merlimont-Plage, à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 1 334 m2, piscinable et exposé Sud-Ouest-Nord. Des espaces de vie spacieux Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, idéal pour les soirées conviviales.
Un espace salle à manger plein de charme.
Une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée.
Un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
Un étage dédié à la quiétude À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres (de 15 à 20 m2), avec parquet d'origine, nombreux rangements et hauteur sous plafond remarquable. L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et de la modernité. Des espaces annexes à fort potentiel
Grenier aménageable de 117 m2, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
Grande cave sur toute la superficie de la maison (hauteur sous plafond : 1,75 m), avec arrivée d'eau et électricité, idéale pour une buanderie ou un atelier.
Véranda attenante à rénover.
Dépendance/garage pouvant être transformée en habitation complémentaire.
Terrasse en bois plein sud, parfaite pour profiter du jardin.
Travaux récents et prestations Porte d'entrée, salle de bain, WC, volets roulants, révision de toiture et électricité refaits récemment. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant un confort durable. Un bien rare et authentique Cette demeure au charme unique offre une grande capacité d'accueil, idéale comme résidence familiale ou pour un projet locatif saisonnier. Son histoire, son cachet et ses volumes en font un bien d'exception, particulièrement recherché dans le secteur. Un véritable havre de paix entre village et mer, alliant authenticité et modernité. CONTACT : GIRARD Mathias 06 71 18 05 59
217 m²
2 177 €
1334 m²
8
6
2
2
1906
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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