Authentique Chalet d'Alpage au Coeur de la Montagne
Saint-Gervais-les-Bains 74170
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Vendre Authentique Chalet d'Alpage au Coeur de la Montagne Perché en pleine nature, dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce véritable chalet d'alpage vous invite à vivre une expérience unique au rythme des saisons et des paysages alpins. Sur plus de 2 100 m² de terrain en zone naturelle, cette propriété rare allie charme montagnard, tranquillité et panorama imprenable sur les massifs environnants. Le chalet, partiellement rénové au rez-de-chaussée avec des combles en excellent état, a su conserver son âme d'origine tout en offrant un potentiel d'aménagement pour un projet à votre image. Classé en zone patrimoniale, toute modification est encadrée afin de préserver le caractère unique de cette ferme d'alpage, emblématique du patrimoine local. Accessible par un chemin carrossable en 4x4, l'accès se fait uniquement à pied, en quad ou motoneige durant l'hiver, pour une immersion totale dans la nature. Le chalet n'est pas raccordé aux réseaux EDF ou d'eau (à proximité), offrant ainsi une vraie déconnexion et un retour à l'essentiel. Un lieu confidentiel et privilégié, idéal pour les amoureux d'authenticité, à la recherche d'un coin de montagne rien qu'à eux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 et 1646.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
238 m²
2 059 €
2107 m²
7
3
1
1 (séparé)
Sud
Est
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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