Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 145 m².
Celle ci offre un espace spacieuse et lumineux, réparti sur deux niveaux, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Dés l'entrée vous découvrirez un joli séjour baigné de lumière naturelle, cette pièce à vivre est le véritable coeur de la maison, elle est parfaite pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis,
la cuisine américaine, aménagée et équipée d'un ilot central est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison est composé de 2 demi niveaux
Au premier niveau vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de tranquillité, une salle d'eau avec un toilette indépendant complètent cet étage.
Au deuxièmes niveau vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie offrant tout le confort nécessaire.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC
L'extérieur ne manque pas de charme avec son toit terrasse de 110 m², idéale pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Un grand Garage et un stationnement extérieur sont également disponibles, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules.
Cette maison mitoyenne est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Deux crèches sont également accessibles en 15 minutes à pied. De plus, un arrêt de bus est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathalie Rindowetz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913361754. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
145 m²
3 414 €
35 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1970
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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