Authentique corps de ferme à rénover avec nombreuses dépendan
Saint-Sylvestre-Pragoulin 63310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Authentique corps de ferme à rénover avec nombreuses dépendances Un bien rare sur le marché
FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette authentique propriété en pierre pleine de caractère, située sur la commune de Saint-Sylvestre-Pragoulin.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5 678 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour tous les amoureux de la rénovation, des grands espaces et des projets de vie ambitieux.
La maison principale développe environ 143 m² habitables répartis sur trois niveaux. Vous y découvrirez plusieurs espaces de vie, trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Son charme authentique, ses volumes et ses éléments anciens en font une base idéale pour créer une résidence de caractère. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : écuries, grenier, dépendance attenante, espaces de stockage autant de bâtiments offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, garage pour véhicules de collection ou encore projet familial. La propriété bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée et d'importantes possibilités de stationnement. Les amateurs de belles pierres apprécieront le cachet de cette bâtisse ancienne, tandis que les investisseurs et porteurs de projets seront séduits par son formidable potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, où les propriétés disposant d'autant de dépendances deviennent particulièrement recherchées.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Anthony Pereira.
Honoraires à la charge de l'acquéreurs . SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7220.00 et 9810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
