MARSONNAS - Magnifique Ferme Bressane avec terrain arboré avec piscine, sans vis-à-vis.
À seulement 30 minutes de la gare TGV et à 15 minutes des axes autoroutiers, cette charmante ferme Bressane vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Nichée sur un terrain de 5 421m2 magnifiquement arboré, avec une mare et une piscine, cette propriété offre une surface habitable de 220m2, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. L'intérieur de cette ferme comprend 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante. Vous trouverez également un spacieux séjour avec une cheminée, un salon accueillant, une cuisine indépendante, une salle d'eau supplémentaire et deux cabinets de toilette. Pour profiter pleinement de la belle saison, une dépendance aménagée en cuisine d'été vous permettra d'organiser des moments conviviaux autour de la piscine, en famille ou entre amis.
En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cette propriété offre de vastes dépendances totalisant une surface de 260m2, offrant ainsi un potentiel illimité pour la réalisation de divers projets.
De plus, une cave à vin climatisée ravira les amateurs de vins fins et pour les amateurs de golf à 15 min du Golf de la Commanderie à CROTTET
La région environnante est un véritable joyau.
Avec Lyon à seulement 1 heure de route, Genève à 1 heure 10 minutes, Mâcon et Bourg en Bresse à 25 minutes seulement. Vous profiterez d'une situation géographique privilégiée.
La ferme est dotée de fenêtres à double vitrage, d'un système d'assainissement individuel, d'un chauffage central au fuel (avec chauffage au sol pour le plain-pied)
L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée arborée, et vous disposerez d'un espace de stationnement pratique.
Pour plus d'information Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258
Ferme
220 m²
1 768 €
5421 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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