Maison Izieu 180m2 - 2367m2 terrain - 5 chambres - Piscine - Ter
Izieu 01300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 180m2 habitables sur 2367m2 de terrain, située à Izieu (01300) au tarif de 374 900 (Honoraires Baobab de 9900 inclus).
Charmante maison des années 1990 rafraîchi ces dernières années et implantée sur un joli terrain plat et clôturé de 2367m2. Elle est situé à la frontière de l'Ain, de l'Isère et de la Savoie, en impasse dans un quartier résidentiel très calme de Izieu. A 12 minutes de l'autoroute A43 (sortie Saint-Genix-Sur-Guiers) et à moins de 30 minutes de l'entrée de Chambéry. A 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 50 minutes de l'entrée de Lyon.
Au RDC (100m2) : Une entrée et une pièce de vie généreuse (Séjour / Salle à Manger / Cuisine) de 58m2 avec accès sur 2 terrasses Sud et Nord de + de 50m2 chacune et une piscine. Une spacieuse buanderie cellier et un wc. Un ancien garage transformé en atelier et un local chaufferie.
Au 1er étage (80m2) : Dégagement, 5 grandes chambres, une spacieuse salle de bains, et un second wc.
L'extérieur : Portail motorisé, Sympathique jardin plat, arboré et entièrement clôturé de 2300m2, une piscine de 9M X 5M maçonnée, 2 terrasses de + de 50m2 chacune et d'agréables espaces aménagés. Multiples places de stationnement.
Les + : Possibilité de ré-aménager l'atelier en suite parentale, en garage ou pour installation d'une profession libérale. Grand terrain, nombreuses places de stationnement. 5 chambres. Beau potentiel de modernisation et d'amélioration sans gros travaux.
Les équipements : Pompe à chaleur avec climatisation réversible au rdc (splits) ainsi qu'à l'étage (gainable), volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout.
L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison qui vous séduira tant par ses volumes intérieurs (spacieuse pièce de vie et 5 chambres) que par ses espaces extérieurs (2 grandes terrasses, piscine, terrain plat) située dans un environnement très calme avec une belle vue à seulement 12 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Chambéry, 45 minutes de l'aéroport Saint-Exupery et 50 minutes de Lyon. Idéal pour une famille ou une profession libérale.
Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
