AUTHENTIQUE LONGERE AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGER A ST AGNAN
Saint-Agnan 81500
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Honoraires à la charge du vendeur.
/ SOUS OFFRE / Magnifique longère du début du 20e siècle, entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant village de Saint-Agnan. Nichée sur un terrain de plus de 8000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Description des Pièces : - 6 chambres spacieuses - Bureau pour télétravail - 3 salles d'eau élégantes - Cuisine séparée équipée avec cellier - Un double Séjour lumineux de 45m² - Superbe terrasse de 20m² - Salon Télé chaleureux - 3 WC - Paliers offrant un bel espace de circulation - Cave - un hangar composé du local technique, d'un atelier, un 2ème cellier et d'une grande rochelle.
Avantages de la Propriété : Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort moderne et préservant le charme de l'ancien. Vous profiterez également des équipements suivants : - Piscine pour des moments de détente en famille - Fibre optique pour une connexion internet haut débit - VMC mécanique pour une meilleure qualité de l'air - Poêle à bois et pompe à chaleur pour un chauffage efficace - Terrain paysager magnifiquement entretenu.
Localisation et Environnement : Implantée au calme, proche des commodités, écoles et transports en commun, cette longère offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Lavaur. Profitez d'une exposition optimale au sud et à l'ouest pour des espaces lumineux tout au long de la journée.
Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. N'hésitez plus, contactez-moi, pour visiter ce bijou immobilier dès maintenant. Vidéo Drone sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774.00 et 3755.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller We Invest France : Sophie Pollet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 404 632 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
333 m²
1 637 €
45 m²
8314 m²
10
6
3
3 (séparés)
1850
Oui
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie POLLET
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