Authentique longère du XVIIIe siècle entièrement rénovée C
Garigny 18140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement paisible, cette élégante longère en L du XVIIIe siècle allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Entièrement équipée et rénovée, elle constitue une résidence idéale aussi bien pour une maison principale que secondaire, avec un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Côté intérieur D'une surface habitable d'environ 120 m2, la maison offre des espaces optimisés et lumineux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée pouvant faire office de bureau ou salon Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à la cour Une seconde cuisine avec accès au jardin Un séjour traversant avec belle luminosité Une salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire Un WC indépendant Un dressing / penderie
Une vie de plain-pied est possible !
À l'étage :
Une chambre parentale spacieuse avec rangements intégrés Une seconde chambre avec cabine de douche et lavabo Une salle d'eau complémentaire avec double vasque et bidet Un palier avec WC
Les volumes sont bien pensés, avec de nombreux rangements intégrés et une isolation efficace, offrant un confort de vie optimal.
Côté extérieur Implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :
Une cour gravillonnée à l'avant avec stationnement Une terrasse abritée côté jardin Un jardin avec pelouse et espaces de détente très bien aménagé Un carport et plusieurs dépendances
Trois dépendances annexes offrent un fort potentiel : ancien four à pain, espace de stockage et atelier, pouvant être aménagés selon vos projets (gîte, activité professionnelle, bureau...). Située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités (école, mairie), la maison profite d'un cadre calme et agréable. Côté technique
Rénovation complète (plomberie, électricité aux normes) Toiture récente Chauffage électrique par radiateurs à inertie Double vitrage Raccordement à la fibre optique Assainissement conforme Bonne isolation générale
Le vrai plus : vendu meublé !
Taxes foncières : 600 euros Honoraires : 10 000 euros T.T.C charge vendeur Prix : 149 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
110 m²
1 355 €
6
3
3
2
Oui
1795
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SHARON NEGRELLO-VINEL
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