Maison de village pleine de caractère située au coeur du pittoresque village perché de Callian.
Offrant 113 m² habitables, elle séduit par son cachet, ses grands espaces, et sa vue dégagée sur les collines environnantes et la plaine.
Répartie sur trois niveaux, cette maison allie charme et confort :
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée avec cheminée s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un premier salon chaleureux.
A l'étage, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un coin bureau.
Au dernier niveau, un second séjour baigné de lumière donne accès à une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et d'une vue époustouflante. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC complète cet étage.
En complément, une cave voûtée en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception.
Située à deux pas des parkings, commerces, écoles et restaurants, cette maison au charme authentique est un véritable coup de coeur pour les amateurs de villages provençaux. A seulement 15 minutes du lac de Saint-Cassien, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et une heure de l'aéroport de Nice, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence!
Prix : 365 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432370CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Callian - Var 83440
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
3 230 €
4
2
2
2
Américaine
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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