Authentique maison en pierre restaurée Journans (01250)
Journans 01250
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Honoraires à la charge du vendeur.
En plein coeur du charmant village de Journans, au pied du Revermont et à seulement 12 km de Bourg-en-Bresse, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre datant de 1800, entièrement restaurée avec goût. Une rare opportunité mêlant cachet de l'ancien et confort moderne.
? Points forts
Surface habitable de 191,77 m2 répartie sur plusieurs niveaux
4 chambres + 1 bureau : idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail
Terrain clos de 649 m2, avec terrasse et espace jardin agréable
Charme de l'ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée et pigeonnier
Chaudière à granulés (2018) et plancher chauffant au rez-de-chaussée
Fenêtres alu et volets roulants solaires (2017)
Agencement
Rez-de-chaussée : 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie, salle d'eau avec WC sol chauffant
Rez-de-chaussée surélevé : vaste salle à manger avec cuisine ouverte, poêle à bois
1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur la pièce de vie, salle de bain, WC séparé
1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires
Sous-sol : grande cave + dépendances avec potentiel + pigeonnier
Informations techniques
DPE : D estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 250 EUR
Superficie au sol : 206,78 m2
Localisation
À 5 min de Tossiat, 5 km du péage A40 Bourg Sud
À 12 min de Bourg-en-Bresse
École primaire dans le village, transports scolaires pour le secondaire
Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature
Pourquoi visiter ?
Cette maison atypique ravira les amateurs d'authenticité avec ses beaux volumes, son cachet indéniable, et son potentiel encore exploitable via les dépendances. Parfait compromis entre vie de village et proximité de la ville.
Contactez ImmoSalignac pour organiser une visite : Etienne Salignac O6.58 88 4945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com
192 m²
2 188 €
58 m²
650 m²
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4
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1
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1800
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Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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