Authentique Maison Gasconne Rénovée avec Piscine et Jardin Arb
Jegun 32360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à seulement 20 minutes au nord d'Auch et à 5 minutes de Jegun, cette élégante maison gasconne en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur de la campagne gersoise. Au bout d'un chemin privé empierré, la propriété apparaît majestueusement au milieu d'un magnifique terrain arboré de près de 5 000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et une atmosphère de calme absolu. Le jardin soigneusement entretenu accueille un charmant verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers et mirabelliers. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement entre les arbres et les murs en pierre de la maison, créant un véritable havre de paix. Une vaste terrasse d'environ 50 m², récemment réalisée, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, du printemps jusqu'à l'automne. Développant de beaux volumes, la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un lumineux salon d'environ 35 m², agrémenté d'un insert à bois et d'un superbe évier en pierre d'origine, soigneusement restauré, véritable témoignage du caractère authentique de la demeure. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, d'environ 30 m², communique directement avec la terrasse et la piscine, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante complète cet espace de vie. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent également de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de jeux ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Le confort est assuré par un insert dans le salon ainsi qu'un poêle à bois, apportant une chaleur agréable tout en privilégiant une solution de chauffage économique et écologique. Enfin, des dépendances attenantes d'environ 110 m² offrent un beau potentiel pour le stockage, un atelier ou la création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Une propriété pleine de charme, où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate des commodités d'Auch et de Jegun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
211 m²
1 991 €
33 m²
4800 m²
7
4
3
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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