Authentique Tènement Immobilier en Pierre Vue Exceptionnel
Chazeaux 07110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au coeur du hameau le Monteil sur la commune de Chazeaux, à seulement 20 minutes d'Aubenas, découvrez cet authentique Tènement immobilier en pierre offrant un fort potentiel, le tout sur environ 6 500 m2 de terrain avec une Vue imprenable sur la Vallée.
La bâtisse principale propose potentiellement deux grands Logements d'une surface habitable de 256 m2 env. pouvant être totalement indépendants ou réunis pour une grande habitation familiale selon vos projets ainsi que plus de 460 m2 de surfaces Annexes : Caves Voutées, Garages et/ou d'Ateliers et une 100aine de m2 de Terrasses...
Le 1er logement de 126 m2 habitables env. comprend une Terrasse avec Vue, une Véranda, une grande Cuisine avec Cheminée insert, un Séjour, un Cellier, 2 SDE, 2 WC et 4 chambres dont 2 à l'étage, le tout nécessitant un bon rafraichissement.
Un second logement en cours d'aménagement offre plus de 130 m2 habitables, avec 2 grandes Terrasses dont une avec une Vue exceptionnelle.
La 2ème bâtisse indépendante, propose en rez-de-jardin inférieur un Garage et des Caves et en rez-de-jardin supérieur 2 grands Ateliers / Garages de respectivement 52 m2 et 40 m2, idéal pour un Artisan ou l'aménagement de Gîtes supplémentaires...
Chauffage central au fuel, Chauffe-eau Solaire, menuiseries PVC double vitrage, toiture de la bâtisse principale refaite il y a une dizaine d'années. Toiture de la 2ème bâtisse en fibrociment amiantées datant d'environ 30 ans en très bon état.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : Projet familial, Gîtes, Activité Artisanale ou Investissement immobilier.
Assainissement Autonome qu'il conviendra d'ajuster selon les projets d'aménagement.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
256 m²
957 €
14 m²
6474 m²
9
6
1
2
3
1800
Sud
Est
Oui
4
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vien Parguel Geraldine
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