Authentique Toulousaine entièrement rénovée avec vue sur les
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Honoraires à la charge du vendeur.
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
A Castelnau d'Estrétefonds, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités ;
Maison Toulousaine entièrement rénovée avec goût de plus de 150m² avec 4 chambres, un bureau, un atelier, une buanderie et un jardin. L'alliance du charme de l'ancien et du contemporain. Vue imprenable sur la plaine et les Pyrénées!
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Situation Géographique : - A 30 mn du centre de TOULOUSE - A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac - Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Toulouse Matabiau en 12 minutes - Transports en commun, commerces et écoles au centre du village - Accès autoroutier Eurocentre à moins de 5 minutes en voiture
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Composition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée - Salon avec poêle à bois de près de 20m² - Cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 30m² - Salle à manger largement ouverte sur l'extérieur et la vue avec tout un mur vitré - Bureau - Atelier - Wc séparé - Buanderie - Jardin sans vis à vis
Espace nuit à l'étage :
- 4 chambres avec placards, poutres et briquettes - Salle de bain avec un deuxième WC
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Les + :
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes dans chaque pièce, briquettes, tomettes, parquet... sur 152m² de surface au sol - Première grande rénovation en 2012: isolation, toiture - Deuxième rénovation en 2021 et 2022 - Cuisine aménagée très récente - Double vitrage - Chauffage et climatisation réversible - Poêle à bois - Faible consommation électrique - Taxe foncière: 480 seulement!
A VOIR ABSOLUMENT !!!
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VISITE VIRTUELLE POSSIBLE me contacter par téléphone uniquement
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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
