Aux portes de la Puisaye Pavillon indépendant avec sous-so
Saint-Amand-en-Puisaye 58310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Aux portes de la Puisaye, dans un environnement calme, au sein d'une rue paisible avec vue dégagée sur les champs, découvrez ce pavillon indépendant sur sous-sol total à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose à l'étage d'une entrée desservant une cuisine lumineuse de 17 m2, idéale pour créer un bel espace convivial, ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 30 m2. L'espace nuit comprend trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol, d'une superficie totale équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chambre supplémentaire ainsi que quatre pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins : atelier, bureau, salle de jeux, espace de stockage ou pièce de loisirs. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Son emplacement, son environnement et ses volumes en font un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
147 m²
673 €
30 m²
1713 m²
5
4
1
2
1948
Sud
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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