Auxerre (89) - Une vue imprenable sur la ville, un grand jar
Auxerre 89000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Certaines maisons ne dévoilent pas tous leurs atouts au premier regard.
Depuis la rue, celle-ci reste discrète. Pourtant, une fois la porte franchie, elle révèle une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes baignés de lumière et surtout un environnement que l'on n'imagine pas.
Depuis le séjour et le jardin, le regard se perd sur les jardins environnants avant de s'ouvrir sur une vue panoramique d'Auxerre et de ses environs. Un cadre verdoyant et apaisant qui invite à profiter pleinement de chaque saison.
Implantée sur une parcelle de 792 m2, cette maison indépendante de 88,70 m2 habitables repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
L'étage principal accueille une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas, idéale pour partager les petits-déjeuners en famille.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Organisée autour d'une cheminée, elle offre un espace convivial où salon et salle à manger profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le regard vers le jardin et la vue dégagée sur Auxerre.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un vaste garage, une pièce aménagée pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, chacun pourra imaginer son propre projet : créer un jardin paysager, installer un espace de jeux pour les enfants, aménager un potager ou simplement profiter d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, où chacun pourra progressivement apporter sa touche personnelle pour en faire un véritable cocon.
Venez la visiter sans tarder !!!
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
88.7 m²
1 645 €
15 m²
792 m²
4
3
1
1
20/11/2024
1966
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLON Bruno
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