EXCLUSIVITE - Élégante maison familiale avec parc arboré de 1 500 m² aux portes de Tarbes. Au coeur du très prisé village d'Odos, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes du centre-ville de Tarbes, l'agence Foch vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité qu'offre cette propriété. La vaste entrée dessert un superbe salon-séjour de 67 m², véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre douche. Vous bénéficierez en complément d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 500 m², soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable pergola pour vos repas et moments de détente en extérieur, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, bureau, activité indépendante...) ainsi que d'un garage. Côté prestations : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Beau volume de la pièce de vie Jardin arboré sans vis-à-vis Dépendance de 40 m² Garage Cette propriété rare sur le secteur conjugue parfaitement confort, espace et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération Tarbaise. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder en contactant Aurélie PEIXOTO au 09.53.21.86.79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
178 m²
1 743 €
53 m²
1500 m²
5
4
1
3
3 (séparés)
1930
Sud
Nord
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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