EXCLUSIVITÉ Élégante maison familiale avec parc arboré de 1 500 m² aux portes de Tarbes Au coeur du très prisé village d'Odos, dans un environnement calme et résidentiel, l'Agence Foch vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Idéalement située aux portes de Tarbes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes routiers et de l'accès à l'autoroute, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tarbes, le centre hospitalier et les établissements universitaires. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie familiale comme pour un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette propriété. La vaste entrée dessert un superbe salon-séjour de 67 m², véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, actuellement à aménager, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre douche. Vous bénéficierez en complément d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager de 1 500 m², soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable pergola, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, dans un cadre verdoyant et intimiste. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, bureau, espace professionnel ou activité indépendante. Un garage complète l'ensemble. Les prestations : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Salon-séjour de 67 m² 4 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis Pergola Dépendance d'environ 40 m² Garage Proximité immédiate de Tarbes et des principaux axes routiers Accès autoroute à proximité Proche hôpital et université Cette propriété rare sur le secteur conjugue volumes, confort, intimité et qualité de vie, dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération tarbaise. Un bien familial aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Contactez Aurélie PEIXOTO au 09.53.21.86.79 pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch contact@agencefochimmobilier.fr
178 m²
1 680 €
53 m²
1500 m²
5
4
1
3
3 (séparés)
1930
Sud
Nord
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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