Avendre maison de campagne avec terrain de 3000m² et hangar de
Saint-Barthélémy-d'Agenais 47350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 177650 euros).
À Vendre Charmante Maison de Campagne Familiale de Plain-Pied sur une Parcelle d'environ 3 000 m²
A 20 minutes de Marmande et Tonneins et à 12minutes de Miramont-de-Guyenne.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne de plain-pied ne demande qu'à être restaurée. Parfaitement adaptée à une vie de famille au calme, elle propose de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Descriptif de la maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur le séjour permet une vie conviviale et chaleureuse. Un couloir dessert la partie nuit comprenant : Trois chambres confortables Un grand bureau (idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre) Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Un WC indépendant À l'étage, deux pièces aménagées non chauffées offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambre, atelier ou espace détente. Annexes et dépendances : Garage attenant Lingerie pratique avec accès direct à une vaste cave de 47 m² Hangar de 200 m², idéal pour stockage ou activité artisanale Poulailler avec réserve d'eau, pour les amoureux de nature. Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage bois Pompe à chaleur air/air Cheminée fonctionnelle VMC simple flux Radiateurs électriques L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 3 000 m², offrant calme, intimité et vue sur la campagne environnante. Un bien rare, à visiter sans tarder !Parfait pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder! N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 650 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011
141.05 m²
1 347 €
49 m²
3000 m²
6
4
1
1 (séparé)
6.95 %
1983
Oui
10
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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