Avenue de Gravelle - Appartement et Immeuble d'Exception
Charenton-le-Pont 94220
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 107.75 euros.
Dans une résidence neuve de Standing de 2024, situé Avenue de Gravelle, nous vous proposons un grand studio meublé de près de 36 m2, au 3ème étage sur 4, offrant un cadre de vie privilégié face au Bois de Vincennes.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse également orientée plein sud.La cuisine ouverte est entièrement équipée aux belles prestations (Four, MO, Plaque, Hotte, Lave-Linge, Lave-Vaisselle, Grand Frigo-Congélateur...), et la salle d'eau moderne avec WC complète parfaitement ce logement.
Prestations -Résidence neuve de haut standing et recherchée -Appartement entièrement meublé -Terrasse exposée plein sud -Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges -Possibilité de parking
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, restaurants et du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. TransportsMétro ligne 8 Station 'Charenton-Écoles' à 5 minutes à pied Bus 77 / 325...
Contactez Sacha au 06 68 17 60 77 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence : FELST320001648 MG 206 - Superficie habitable : 35,56m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1110EUR - Provisions de Charges : 88EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises :1198EUR - Dépôt de garantie : 2220EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 538,02EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 107.75EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12.10EUR TTC / m2 soit 430.27 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 90 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 370EUR et 433EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
35.56 m²
4 m²
1
1
1
3 sur 4
538.0228000000001 %
88 € / mois
Oui
2024
Sud
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERDJI Emma
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