Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Coup de coeur à Lambersart ! Avenue de Soubise, au calme et dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison d'environ 120 m², à proximité immédiate des commerces et des stations de métro Bois-Blancs et Canteleu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante pièce de vie de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, un bel espace buanderie et arrière-cuisine, ainsi que des WC séparés.
Au premier étage, deux belles chambres, dont une avec rangements, s'accompagnent d'une vue dégagée sur la deule. Vous y trouverez aussi une salle de bains rénovée il y a deux ans, équipée d'une baignoire - douche et de toilettes.
Le dernier étage accueille deux grandes chambres, dont une chambre passante de plus de 20 m². Cet espace peut facilement être cloisonné pour créer une quatrième chambre indépendante au besoin.
À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré de près de 90 m², doté d'une petite dépendance. Une grande cave saine complète le bien.
La maison présente un état général et technique soigné : une nouvelle chaudière sera changée dans les semaines à venir, les toitures des extensions ont été refaites il y a trois ans, les fenêtres sont en doubles vitrages et la façade a été refaite également. La chaudière-gaz actuelle sera remplacée prochainement par un modèle gaz à condensation qui permettra le passage du DPE en D.
Pour tout renseignement merci de contacter Mélina Ramos - Manuel Xavier EI, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC : 2023AC00240 Agissant pour le compte de l'agence IMKO LILLE EURATEK
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 et 3450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Manuel XAVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00250
120 m²
4 492 €
31 m²
5
4
1
2 (séparés)
3.65 %
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manuel XAVIER
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