AVIGNON EXTRA MUROS - SAINT RUF - MAISON 130 M² JARDIN GARAGE 4 CHAMBRES
Avignon 84000
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En exclusivité, dans une rue calme du quartier Saint-Ruf à Avignon, venez découvrir cette maison de charme des années 1930 d'une superficie d'environ 130 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine signée Atelier Paul Daniel, ainsi que de quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille.
Édifiée sur une parcelle de 485 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs avec un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, véritable havre de paix à deux pas du centre-ville d'Avignon. Un grand garage et un atelier indépendant viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un projet personnel.
Ses tomettes anciennes, impeccablement conservées, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère. Son état général remarquable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un bien agréable à vivre au quotidien. Les fenêtres ont été révisées et la toiture a été entièrement refaite en 2023, vous permettant d'emménager en toute sérénité.
À visiter sans tarder !
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (181 kWh/m2/an)
Classe climat :D (35 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 € et 2920 €
(année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique
excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle Aubier, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
de NIMES sous le numéro 532 305 612, agissant pour le compte de
Terre et Pierre Conseils.
130 m²
2 238 €
29 m²
485 m²
6
4
2
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Férigoule
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