Vente maison 4 pièces

185 000 €

AVIGNON EXTRA MUROS - SAINT RUF - MAISON 98 M² JARDIN GARAGE 3 CHAMBRES

Avignon 84000

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Avignon extra muros, secteur saint ruf, nous vous proposons une maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 98 m² habitable avec garage, située dans un quartier résidentiel proche des commodités. Tram à 2 minutes, écoles et commerces à proximité immédiate. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée dessert un espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine à réaménager à votre gout, arrière cuisine avec wc à ce niveau. A l'étage, vous disposez de trois chambres dont deux avec placards et climatisation, une salle de bain et un wc indépendant. Le garage offre quant à lui, en plus d'un espace pour un véhicule, un coin bureau, idéal pour le télétravail en toute tranquillité. A l'extérieure, vous profitez d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation, les fenêtres de l'étage sont en double vitrage, les fenêtres du bas sont à changer : simple vitrage bois, la chaudière est récente. Cuisine et salle de bain sont à revoir. Venez découvrir le potentiel de cette maison idéalement située à proximité des transports, des écoles, à 6 minutes en vélo de l'intra muros. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR158 DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2706 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fFlorence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.