Vente appartement 2 pièces

145 000 €

BALARUC LES BAINS - 2 PIECES AVEC LOGGIA - IDEAL POUR LES C

Balaruc-les-Bains 34540

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 400 mètres des thermes, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, découvrez ce bel appartement meublé de type 2 pièces, en excellent état, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, entièrement aménagé avec table, canapé et télévision, créant un espace de vie confortable et prêt à l'emploi. Une kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace avec praticité.
Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre. Celle-ci est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, équipée d'une grande armoire, ainsi que d'une salle d'eau privative avec meuble vasque et douche à l'italienne, conçue pour allier confort et accessibilité, avec possibilité de s'asseoir. Des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l'attractivité du bien.
Ce logement constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes. Les contrats de location sont reconduits d'année en année, assurant une rentabilité régulière et sécurisée.
Vous pourrez également en profiter à titre personnel, en pied-à-terre, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 145 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : g.dorle@groupementimmo.net.
Cette annonce vous est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)