Les + du bien : Appartement de 79 m² au 1er étage, prolongé par un balcon de 22 m² sur toute la façade. Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² ouvrant sur le balcon. Trois chambres donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés. Entrée avec placard, buanderie et rangement.
Atouts et confort de vie : Un vrai balcon terrasse pour déjeuner dehors aux beaux jours. La buanderie libère la cuisine et la salle de bains. Petite résidence neuve dans un environnement verdoyant. Prestations soignées, volets roulants et accès sécurisé par visiophone.
Commodités à proximité : Thonon-les-Bains, au bord du lac Léman, entre Genève et Évian. Gare desservie par le Léman Express vers Genève. Centre-ville, commerces et écoles accessibles facilement. Lac Léman, ses plages et ses promenades pour le week-end.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
