Balma ? Très Belle Maison T6/7 avec dépendances ? 230 m² sur parcelle de 1 000 m²
Balma 31130
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Balma ? Très Belle Maison T6/7 avec dépendances ? 230 m² sur parcelle de 1 000 m²
À l'orée d'un bois, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison T6/7 de 230 m² se situe entre le secteur des Paradoux et le centre-ville de Balma. Proposée dans un état irréprochable, elle séduit par ses volumes généreux, son cadre de vie apaisant et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux,
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle,
Un bureau avec accès extérieur (pouvant être utilisé comme chambre),
Des WC, une arrière-cuisine et un garage attenant.
À l'étage :
Quatre grandes chambres,
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Deux dressings aménagés,
Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
Espaces complémentaires :
Deux logements indépendants avec extérieur :
Un studio équipé (cuisine et salle d'eau),
Un T3 duplex aménagé avec élégance et sobriété.
Parfaits pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Extérieur :
Le terrain de 1 000 m² accueille une piscine entourée d'une plage bois et carrelage, le tout bordé d'oliviers, de jasmin et de grenadiers, créant une véritable ambiance méditerranéenne.
Prestations :
Chauffage au gaz,
Climatisation réversible,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Jardin et piscine parfaitement entretenus.
Informations pratiques :
DPE réalisé en août 2025
Taxe foncière : 3 400 €
Cette annonce référence 302862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 965 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
4 196 €
7
4
1
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Philippe COURONNE
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