Barberaz, maison de 253 m² (290m² Surface totale au sol), sur 1095m² de terrain
Barberaz 73000
0
Maison pleine de vie et de possibilités au c?ur de Barberaz (73000).
Bienvenue dans cette maison de ville au charme unique, où le calme et l'espace se conjuguent à un cadre verdoyant.
Idéalement située au c?ur de Barberaz, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et pharmacie, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à quelques minutes de la zone commerciale de "Carrefour Bassens". Un emplacement stratégique, alliant praticité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse notamment avec un pôele à bois : une cuisine moderne s'ouvrant sur un vaste séjour de 90 m², inondé de lumière, qui donne accès à une terrasse plein sud. Un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Avec six chambres, des dressings et de nombreux rangements, cette maison répond à tous vos besoins. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Un logement indépendant et des possibilités d'aménagement multiples :
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 41 m² offre diverses options : accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager une location. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de réaliser plusieurs appartements.
Côté stationnement, trois garages et plusieurs places assurent un quotidien facilité et organisé.
Un extérieur aux multiples atouts :
Le terrain constructible et piscinable ouvre la porte à différents projets : extension de la maison, création de nouveaux logements ou aménagements personnalisés. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le four à pizza, le terrain de pétanque et le bassin à poissons, apportant une touche de charme à cet espace extérieur.
Une maison qui s'adapte à tous vos projets :
Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, un habitat partagé ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique et évolutif.
Cette configuration permet également de concrétiser des projets immobiliers ambitieux, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser un habitat partagé ou développer un ensemble locatif.
Une opportunité rare en ville, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
253 m²
2 727 €
90 m²
1095 m²
10
6
1
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fannie MANUSE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
