Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475238 euros).
CÔTE PAVEE IDÉAL FAMILLE Proche de l'avenue Jean Rieux et de ses commerces, situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 130 m², issu de la réunion de deux appartements, offre de jolis volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité 4 chambres confortables Un dressing 1 bureau 2 salles d'eau 2 WC séparés En complément, vous bénéficiez de 2 caves et d'un box fermé inclus dans le prix.Un second box est également disponible à l'achat en sus.
Idéalement placé, l'appartement est proche de toutes les commodités de l'avenue Jean Rieux : commerces et transports, tout en étant au calme. L'école élémentaire publique est à 5 minutes à pieds et St Joseph et Le Caousou sont respectivement à 10 et 12 minutes à pied.
Ce bien peut très facilement se rediviser en 2 appartements distincts : Un grand T2 et un T4 par exemple. Idéal pour une famille souhaitant vivre proche de ses parents âgés, ou pour faire du locatif.
LES PLUS : - Lumineux - du potentiel - 1 box, et possibilité 2 - 2 caves - 2 balcons - belle pièce de vie
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 . Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 293 331. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4513
130.01 m²
3 838 €
10 m²
31 m²
7
4
2
2 (séparés)
2 sur 3
5 %
180.00 € / mois
1962
Sud
Est
2 (10 m²)
Oui
1
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique Pedron
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