33112 SAINT-LAURENT-MEDOC Maison Idéal investissement
elétoile vous propose cette maison qui a été divisée en 3 parties distinctes:
- 2 appartements T2 duplex (chambre à l'étage)
- 1 dépendance mitoyenne qui requiert des travaux afin de créer un 3éme logement similaire aux deux autres.
Possibilité évidemment d'en refaire une seule grande maison.
Les deux appartements sont actuellement loués meublés. Baux meublés un an, loyer de 600 euros par mois eau et électricité comprises (150 euros environ de charge par mois).
Taxe foncière: 1300 euros.
Une petite dépendance ouverte de 13m² peut éventuellement permettre l'aménagement d'un garage.
Récapitulatif des superficies:
1er logement: 46m².
2ème logement: 43 m².
Dépendance aménageable: 53m²
1 dépendance ouverte de 13m²
Parcelle 275m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 222 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DELETOILE
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