Exclusivité
À vendre ? Ensemble immobilier avec potentiel locatif ou familial ? SAINT-LAURENT-MÉDOC (33)
Situé au c?ur de Saint-Laurent-Médoc, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux logements déjà aménagés et d'une troisième partie à réhabiliter entièrement, idéale pour créer un troisième appartement.
Le bien comprend :
Deux appartements d'environ 45 m² chacunb avec :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d'eau
Chambre mansardée à l'étage
Une troisième partie brute, avec belle hauteur sous plafond, à rénover intégralement (ancien atelier ou garage de 50 m² environ)
Un petit garage indépendant (environ 15 m²)
Une cour commune à l'avant
Atouts :
Toiture en bon état
Accès indépendant pour chaque logement
Emplacement calme et proche des commodités
Possibilité de créer 3 lots distincts pour de l'investissement locatif ou un usage mixte (habitation principale + location)
Diagnostics techniques complets réalisés en 2025
(Dossier disponible sur demande)
Parcelle cadastrale : 274 m²
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 144 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent DELETOILE
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