Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².
Répartition des surfaces : - RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux), - R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.
Conditions pour le bâtiment entier : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520, soit 4 960 mensuel (82 HT HC / m² / an), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929
Possibilité de division, lot 1 - 334m² : - RDC : 334m² d'entrepôt, --> 32 400 hors taxes hors charges / an, soit 2 700 mensuel.
Possibilité de division, lot 2 - 390m² : - RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier, - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage. --> 34 250 hors taxes hors charges / an, soit 2 984 mensuel.
Possibilité de division, lot 3 - 529m² : - RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier, --> 47 599 hors taxes hors charges / an, soit 3 967 mensuel.
Possibilité de division, lot 4 - 195m² : - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage --> 18 600 hors taxes hors charges / an, soit 1 550 mensuel.
Caractéristiques : - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m, - Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage, - Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m, - Stationnements extérieurs : environ 10 places, - Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 928 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
