Bâtisse d'époque à rénover / Vue dégagée + Terrain indépendant
Saint-Martin-Bellevue 74370
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Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !
Située sur la commune de SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370), dans un hameau calme avec vue panoramique à 5 min de l'entrée d'autoroute Annecy Nord, venez découvrir cette construction traditionnelle datant de 1860 et offrant les caractéristiques suivantes :
- 110 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux indépendants,
- Terrain principal de 221 m² bâti inclus + 223 m² non attenant et situés à proximité de la maison,
- 4 chambres (2 par appartement),
- 1 salle de bain au 1er étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée,
- 2 WC dont un indépendant.
En annexe :
- Terrasse XXL avec vue panoramique sur les montagnes pour l'appartement du 1er étage,
- Un espace stockage de 9 m² de plain-pied.
Concernant les points techniques de la maison :
- Chauffage assuré par une chaudière fuel & radiateurs électriques,
- Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage,
- Assainissement collectif,
- Charpente + couverture à refaire.
Cette bâtisse offre plusieurs possibilités, que ce soit une rénovation intégrale en un seul lot d'habitation ou en plusieurs lots permettant d'envisager une approche locative intéressante !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 292441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
2 725 €
221 m²
7
4
1
1
2
1860
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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