Bâtisse de 248 m² habitables sur un terrain de 6 280 m² avec piscine et 2 dépendances
Lavaur 81500
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Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :
À deux pas de Lavaur ? Ancienne ferme rénovée avec vue imprenable et piscine
Dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme rénovée des années 70 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Située à seulement quelques kilomètres de Lavaur, elle offre un cadre de vie rare, entre campagne et proximité des commodités.
Une maison chaleureuse et spacieuse
D'une surface habitable de 248 m², la maison se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 43 m² avec belle hauteur sous plafond, grande cheminée en pierre et rochelle de 36 m² surplombant le salon. Une ambiance conviviale idéale pour une vie de famille.
La cuisine indépendante est fonctionnelle, avec accès à une buanderie et un cellier. Une chambre de 18 m² et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et des wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres (de 9 à 16 m²), une salle de bains, un wc ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.
Des extérieurs propices à la détente et aux projets
Le terrain de 6 280 m² offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une grande piscine (12 x 6 m), parfaitement exposée pour les journées ensoleillées.
Côté dépendances :
Un garage de 50 m²
Une grange en pierre de 47 m² sur trois niveaux à rénover (idéal pour gîte, atelier ou logement indépendant)
Un préau avec terrasse couverte, offrant un bel espace extérieur supplémentaire
Les points forts :
- Environnement calme et naturel
- Aucun vis-à-vis
- Beaux volumes intérieurs
- Piscine, garage et dépendances
- Proximité immédiate de Lavaur
La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique.
Pour plus d'informations, des photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
248 m²
1 593 €
6
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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