Bâtisse de caractère en pierres à Seilhac 195 m2 habitable
Seilhac 19700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, boulangerie, boucherie, cafés/restaurants, maison de santé...), cette élégante construction en pierres des années 1950 se dresse au coeur d'un quartier calme et recherché. Avec son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de charme. Le rez-de-chaussée accueille les espaces fonctionnels : une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une cuisinière à bois, un atelier, un garage, une cave et un WC. Au premier étage, le coeur de l'habitation se dévoile à travers une vaste pièce de vie d'environ 42 m2. Ce double salon-séjour, mis en valeur par une arche élégante et de jolies moulures au plafond, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon et l'escalier extérieur menant à l'entrée principale. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. Le second étage, accessible par un bel escalier en bois, s'organise autour d'un vaste palier desservant quatre grandes chambres, un bureau et un grenier. Le terrain clos et plat de 1 300 m2 accueille également une dépendance d'environ 10 m2 avec fenêtre, idéale pour le stockage du bois, un atelier d'appoint ou un espace de loisirs. Côté confort, la bâtisse dispose d'un chauffage central au gaz, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. L'éligibilité du bien aux aides à la rénovation énergétique constitue un atout supplémentaire pour en valoriser tout le potentiel. Un bien rare, alliant cachet, espace et possibilités, idéal pour une résidence familiale, intergénérationnelle ou une rénovation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195 m²
718 €
1189 m²
6
5
2
3
1955
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
439
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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