Vente maison 5 pièces

590 000 €

Bâtisse de charme entièrement rénovée - Type hacienda - 4 chambres - Piscine - Dépendances

Vienne 38200

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La Team MAUGÉ vous propose cette splendide villa dans le style Hacienda sitée sur la commune de Saint Sorlin de Vienne, à seulement 10km du centre de Vienne. Atypique, pleine de charme, alliant les poutres d'origine, les pierres et l'histoire avec le confort de la modernité, cette maison chaleureuse saura vous séduire sans aucun doute ! Cette maison d'artiste, avec ses verrières en fer, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, deviendra votre maison de famille où vous pourrez partager des moments conviviaux autour de la piscine, du vieux four à pain et d'un espace de verdure supplémentaire restant à aménager. Si vous recherchez le calme et la tranquillité sans aucun vis-à-vis, ce bien est parfait pour vous ! Au rez-de-chaussée: - Entrée avec rangement - Cuisine équipée ouverte sur le salon de 24,03m² - Pièce de vie ouverte sur les terrasses de 30m² - Mezzanine de 18m² avec coin lecture et bureau - Espace parental avec salle de bains, Dressing et accès extérieur de 40m² - WC séparés À l'étage : - Petit salon ou salle de jeux ou bureau de14m² - 3 chambres de 9,68m² ; 11,42m² et 13,37m² - Salle d'eau avec WC de 3,42m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1900 entièrement rénovée en 2021 - Surface de 184m² - Parcelle de 979m² - Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol de 2016 et poêle à bois de 2021 - Piscine traditionnelle avec volet roulant immergé - Fenêtres en double vitrage - VMC de 2021 - Plomberie des salles de bains reprise en 2021 - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière 1181€ - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 240€ d'électricité par mois - DPE E (284), GES B (9) - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3720€ et 5100€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

284

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)