C'est sur la commune d'Ortaffa, à mi distance entre Perpignan, la mer et les Albères, que se niche cette superbe maison au charme incomparable. Située à proximité du coeur du village, elle vous séduira par ses volumes imposants, son style mas, sa superbe vue sur la chaîne de montagnes ou encore par son calme environnant.
Dotée d'une excellente exposition, cette maison rénovée récemment avec beaucoup de goût se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour double avec cheminée, vue piscine et Albères, d'une cuisine discrète et semi fermée, d'une grande suite parentale avec placards, bureau et salle d'eau privative. Sur ce niveau, un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire pour une chambre supplémentaire ou un bureau, avec un espace mezzanine aménagé également. A l'étage, un dégagement dessert deux suites parentales supplémentaires avec une vue plongeante sur les albères et une belle hauteur sous plafond style cathédrale, ainsi qu'une troisième chambre avec placards.
Techniquement à l'intérieur, la maison présente un excellent classement énergétique, le double vitrage généralisé, la climatisation dans chaque pièce, le poêle à bois ou encore de très nombreux placards et une parfaite optimisation des espaces.
Sur les extérieurs, sa parcelle aérée et arborée se présente plate, avec plus de 300m2 de terrasse, une superne cuisine d'été, un pool house et surtout une superbe piscine aux carreaux balinais avec vue plongeante sur les albères. Pas de gros entretiens et le tout est à ce jour en parfait état. Pour conclure, deux porches pouvant accueillir 3 gros véhicules ainsi que la possiblité de rajouter 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Martin. Des références seront demandées avant visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 09 11 2021 Estimation coût de consommation: EUR/ EUR sur l'année
185 m²
4 297 €
1543 m²
5
4
3
3
Sud
6
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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