Beau 4 pièces de 84 m² avec garage, cave et balcons
Issoire 63500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement lumineux de 84 m² avec 2 chambres, possibilité 3 chambres, 3 balcons, garage fermé et grande cave. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une agréable luminosité. Il se compose de : -Une entrée avec placards- - Un salon / salle à manger lumineux donnant accès aux balcons - Une belle cuisine moderne et chaleureuse, installée en 2024, vendue avec l'électroménager - Deux chambres - Possibilité de créer facilement une 3e chambre en transformant l'espace salle à manger - Une salle d'eau - Un couloir avec rangements - Un débarras pouvant servir de dressing, cellier ou espace de rangement
L'appartement dispose de 3 balcons représentant environ 8 m² au total.
Côté confort :
- Exposition sud-est - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz - Chaudière remplacée en 2025 - DPE C - Résidence sécurisée avec ascenseur - Copropriété et bâtiment bien entretenus
Pas de gros travaux à prévoir
Un garage fermé de 14,6 m² ainsi qu'une grande cave de 7,5 m² complètent le bien.
Écoles et commerces à proximité.
Appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 385 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
