ISSOIRE CENTRE-VILLE APPARTEMENT T4 DE 101 M2, 3 CHAMBRES,
Issoire 63500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 101 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur calme et à proximité du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double de près de 37 m2 offrant une belle vue sur l'abbatiale Saint-Austremoine et donnant accès à un balcon exposé sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante. L'ensemble de l'électroménager présent dans l'appartement reste sur place et est compris dans le prix de vente : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et lave-linge. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, à l'exception des petites ouvertures de la salle d'eau et des WC équipées de volets manuels, ainsi que d'une cave privative en sous-sol. Un parking collectif sécurisé est à disposition des résidents à l'arrière de la copropriété. Les places ne sont pas attribuées. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES L'appartement nécessite un rafraîchissement général, principalement au niveau des peintures et des revêtements de sol. Sa superficie et sa distribution offrent une belle base pour le remettre au goût du jour. Les charges de copropriété sont d'environ 190 EUR par mois. Elles comprennent notamment le chauffage urbain et son abonnement, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux.
Copropriété de 37 lots, dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 2025 : 1 471 EUR.
DPE : D.
GES : C.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 EUR et 2 020 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
INFORMATIONS SUR LES RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bastien Godet Agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 523 430 783. Téléphone: 07 45 01 58 42 Attestation d'habilitation CCI ADC no 63022023000000017. Un projet? Estimation offerte.
101.47 m²
1 597 €
6 m²
37 m²
4
3
1
1
166 € / mois
1960
Sud
1 (6 m²)
Oui
2
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GODET Bastien
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