Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Beau 2 pièces avec balcon plein sud Koenigshoffen, Strasbourg Affaire suivie par Stéphane DALCOUR 0664697003 Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Koenigshoffen, à deux pas du nouveau tram et à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce lumineux F2 de 46,72 m² au 2? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue (1975). Atouts du bien : Grand espace de vie de 25 m², chaleureux et convivial Grand Balcon 12m² plein sud permettant de déjeuner à 4 personnes en toute tranquillité Chambre confortable et rangements Gaz collectif avec charges maîtrisées (environ 120 /mois tout inclus) Copropriété bien tenue, avec bonne accessibilité Potentiel : Résidence principale : appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. Investissement locatif : potentiel locatif estimé à 500 /mois, soit un rendement brut de ~4,5 à 5 % selon prix d'acquisition. Emplacement stratégique : Tram au pied de l'immeuble Commerces et services à proximité immédiate Gare et centre-ville accessibles en 10 minutes Prix attractif : à partir de ~120 000 (selon estimation marché local).Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Koenigshoffen.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
