Beau T3 traversant de 72 m² au pieds du futur tram!
Annemasse 74100
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T3 - 74100 ANNEMASSEEXCLUSIVITÉ UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIERIdéal pour une vie de famille ou un investissement.Au dernier étage d'une petite copropriété agréable, ce charmant T3 est parfait pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort.L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 23,56 m², prolongé par un balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes, ainsi qu'une première chambre spacieuse.De l'autre côté du logement, vous trouverez une cuisine équipée et une seconde chambre, toutes deux donnant accès à un second balcon, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée.Un coin cellier complète l'appartement, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare d'Annemasse, au pied du futur tram et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
72 m²
3 681 €
7 m²
24 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1988
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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