MONTPELLIER MALBOSC / HAUTEURS | T4 | RÉSIDENCE SÉCURISÉE | 299 000 EUR L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, sur les hauteurs de Malbosc, dans un secteur préservé de toutes nuisances. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du CHU Arnaud de Villeneuve, ce qui en fait une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant habiter à deux pas de leur lieu de travail, ou pour les familles désirant une proximité médicale rassurante. Le tramway est accessible en 7 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Comparable à l'entrée d'une maison, un portillon vous accueille sur une belle terrasse de 25 m2, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur. L'appartement se distribue ensuite en deux espaces distincts. Le côté nuit comprend trois chambres toutes équipées de dressing, une salle d'eau et deux WC séparés. Le côté vie s'articule autour d'une spacieuse salle de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine séparée ouvrant sur la salle à manger, le tout donnant sur une vue arborée sans vis-à-vis, pour un cadre de vie serein et lumineux. Les charges s'élèvent à 223 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, les panneaux solaires et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 280 euros par an. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en complément, au prix de 20 000 euros chacun. Pour organiser une visite, contactez-nous directement au 06 14 78 11 91.
Tout est en texte brut, compatible avec Hector et les plateformes de diffusion. Voulez-vous ajuster le ton ou certains éléments ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 769 €
4
3
1
2
2012
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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