PRODEAL TRANSACTION L IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCE
À vendre :
T5 de 77 m² dernier étage traversant Est/Ouest vue dégagée sur Lyon et les Alpes entièrement rénové aucun travaux résidence sécurisée
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la Poste, Mairie, place du marché, des commerces et des tramways T2 et T5 (ainsi que des bus), des commerces et pharmacies, tout peut se faire à pied. La résidence est fermée, sécurisée et arborée, avec présence d'espaces verts agréables.
Centre hospitalier (HCL, Édouard-Herriot, Natecia) à 10 minutes en voiture ou à quelques arrêts de tram.
Parking libre dans la résidence.
Montant des charges : 270 /mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, etc.) L'eau chaude est l'unique point manquant des charges et se fait par cumulus moderne. Taxe foncière : 959 /an
Les +++ de l'appartement :
* Rénovation complète (sols, murs, électricité, fenêtres avec moustiquaires) * Une superbe pièce de vie (double séjour, lumineux et spacieux) * Un bon agencement général * Cuisine moderne * Salle d'eau moderne * Une bibliothèque intégrée dans le couloir * Un dressing * 2 chambres + bureau (ou petite chambre > 9 m²) * Cave de 4,6 m²
Les +++ de la copropriété et de l'emplacement :
* Copropriété bien entretenue et suivie * Ravalement de façade et isolation du toit réalisés en 2017 * Chaudière collective neuve (moins de 5 ans) * Entretien de l'ascenseur récent (moins de 5 ans) * Réfection du hall d'entrée récente (moins de 5 ans) * Aucun travaux prévu en AG * Fonds de travaux existant solide * Copropriété à taille humaine* Local vélo * Tout se fait à pied si vous le souhaitez * Transports et accès aux autoroutes proches * Carte scolaire : École Alsace Lorraine (maternelle et primaire) * Fort de Bron à quelques minutes à pied
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
DPE : Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 et 2 230 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : 2669E1518399V
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
