Beausemblant : villa d'exception 196 m2 piscine sur terrain
Beausemblant 26240
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Honoraires à la charge du vendeur.
À quelques minutes de Saint-Vallier, à 40 min de Valence et de sa gare TGV, à moins d'1h de Lyon et de son aéroport, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette belle villa construite en 1993, développant 196 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de 5 156 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui baignent chaque pièce. Le vaste espace de vie de 68 m2, ouvert sur un agréable patio avec vue sur la piscine, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre trois chambres de plain-pied ainsi qu'une quatrième chambre aménagée sur la mezzanine, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Une salle de bains ainsi que deux espaces douche indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager, agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, vous garantit un cadre de vie privilégié. Les deux terrasses totalisant près de 220 m2 permettent d'aménager différents espaces de détente, de repas ou de réception selon vos envies. La piscine, véritable invitation à la détente, est accompagnée d'un pool house comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que le local technique, pour profiter pleinement de la belle saison. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage. Un garage de 38 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Cette villa réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de la Drôme. Vous profiterez d'un accès à pied à deux boulangeries, une épicerie, un commerce de proximité, l'école ainsi qu'aux principaux axes de circulation (RN7 et A7), tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence POUNDALL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
196.6 m²
2 340 €
68 m²
5156 m²
6
4
1
2
2
1993
Sud
6
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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