Vente appartement 4 pièces

255 000 €

BEL APPARTEMENT T4 DE CHARME - PAU - ALLEES DE MORLAAS.

Pau 64000

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BAISSE DE PRIX : 255000EUR
Prendre de la hauteur : T4 baigné de lumière avec vue sur la canopée
Niché au 4è et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec un garage et un grand cellier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, découvrez un véritable refuge urbain de 103.50 m2 où la nature s'invite chez vous.
Dès l'entrée, la clarté remarquable de cet appartement T4 séduit. Ici, pas de vis-à-vis, seulement une vue apaisante sur la canopée environnante. Les pièces de vie, spacieuses et idéalement exposées offrent un cadre de vie calme et ressourçant . Chaque pièce dispose d' un accés sur le balcon filant des façades Sud et Est. Quant à la cuisine, elle béneficie d'un balcon avec vue sur le parc de la résidence .
Une large entrée distribue les pièces avec fluidité et élégance. Les espaces et volumes généreux sont au rendez vous.
Pour compléter ce bien UNE CAVE DE 9m2 et UN GARAGE DE 14m2.
Les atouts qui font la différence :


Vue panoramique : Un tableau verdoyant changeant au fil des saisons.


Luminosité totale : Un appartement traversant et solaire. Equivalent d'un pentouse accessible.


Sécurité & Praticité : Résidence fermée avec un garage privatif (non souterrain).


Emplacement premium : Le calme d'un quartier prisé à deux pas des commodités.


Note : L'ascension vers ce havre de paix se mérite (4ème étage sans ascenseur), garantissant ainsi une tranquillité absolue sans voisin au-dessus de votre tête et de l 'autre côté des murs ( logement situé en bout de la résidence).
Les visites sont ouvertes du Lundi au samedi de 9h30 à 19h inclus .
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing REGM Pau et le 64, entrepreneuse individuelle, mandataire en immobilier, sans détention de fonds, enregistrée au greffe de la ville de Pau sous le no 338519218.
Les risques auxquels ce bien peut être exposés sont consultables sur géorisques.gouv.fr






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)