BEL APPARTEMENT T4 DE CHARME - PAU - ALLEES DE MORLAAS.
Pau 64000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Le Penthouse des Pyrénées : Charme, Lumière et Horizon Baisse de prix: 244500EUR Vivez au-dessus de la ville Rare opportunité à Pau ! Situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Pau, ce superbe T4 de caractère de 103.50 m2 s'offre à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Perché au dernier étage, cet appartement baigné de lumière adopte les codes du style penthouse : des volumes généreux, une clarté absolue et une vue imprenable. Les points forts qui vont vous séduire :
Le Balcon Filant : Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, il épouse deux façades de l'appartement. Idéal pour vos cafés au lever du soleil ou un verre face aux Pyrénées.
Lumière & Volume : Traversant et sans vis-à-vis direct, chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle et du charme de l'ancien
Vie Citadine sans compromis : Vendu avec une cave et, surtout, un garage de plain-pied (un luxe rare en centre-ville !).
Un Panorama qui se mérite Le seul point faible de ce bijou est l'absence d'ascenseur. Mais c'est aussi ce qui garantit votre tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête, une luminosité qu'aucun voisin ne vient assombrir et une séance de sport quotidienne offerte par la maison ! Opportunité à saisir : Prix en baisse ! Initialement proposé à un tarif plus élevé, nous venons d'ajuster le prix pour permettre un coup de coeur immédiat. C'est le moment idéal pour acquérir ce bel appartement à un bon rapport qualité/prix sur le secteur. En résumé :
Type : T4 (3 chambres, double séjour)
Étage : 4ème (Dernier), clarté et vue sur la canopée.
Annexes : Garage + Cave
Quartier : Allées de Morlaas.
Emplacement premium : un quartier prisé à deux pas des commodités. Les visites sont ouvertes du Lundi au samedi de 9h30 à 19h inclus . Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing REGM Pau et le 64, entrepreneuse individuelle, mandataire en immobilier, sans détention de fonds, enregistrée au greffe de la ville de Pau sous le no 338519218. DPE D 190 et GES 41 Estimation des coûts annuels : entre 1 330 EUR et 1 840 EUR par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les risques auxquels ce bien peut être exposés sont consultables sur géorisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103.5 m²
2 362 €
30 m²
4
3
1
1
4 sur 4
4.04 %
135 € / mois
1962
Sud
Est
1
Oui
1
Oui
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASTAING marie pierre - Agent Commercial
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