Bel ancien appartementT4 de 128,5 m² - Rue Marietton - Lyon 9
Lyon 69009
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant Sud-Nord d'une surface de 128,5 m² au sol et 118,2 m² Carrez, idéalement situé rue Marietton, à proximité immédiate de la Place Valmy et du métro.
Il se trouve au 2ème étage d'une copropriété saine et en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cet appartement climatisé, très calme et lumineux, en excellent état.
Cet appartement comprend :
- Une entrée de 9 m². - Une élégante pièce de vie baignée de lumière de 47,2 m², avec parquet massif et une belle cheminée, orientée sud et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Trois belles chambres très calmes et lumineuses de 16,5 m², 14,4 m² et 13 m² avec une mezzanine de 6,5 m², chacune équipée de placards encastrés. - Un dressing de 1,7 m² . - Une salle d'eau moderne de 7 m² avec baignoire et douche. - Une buanderie de 1,5 m² avec un emplacement pour la machine à laver. - Un WC suspendu séparé avec lave-mains et espace de rangement.
Double vitrage. Chauffage au gaz, électrique et climatisation réversible.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.
Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate de l'appartement.
Les points forts :
- Emplacement de choix - Parfait état - Charme - Calme et lumineux - Copropriété saine - 2 places de parking à la location
Charges mensuelles : 127 /mois, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 927 /an.
Concernant l'immeuble :
Il s'agit d'un immeuble en excellent état de 4 étages sans ascenseur, construit en 1850. La majorité des occupants sont propriétaires. Présence d'un garage à vélo.
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier de Valmy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (restaurants, boulangeries, supermarchés), accessibles à quelques pas.
Côté transports, la station de métro D 'Valmy' se trouve au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès facile aux lignes de bus C2, C5, C31, C90, C6 et C14, ainsi qu'aux stations Vélo'V à proximité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre futur chez-vous vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128.5 m²
3 501 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
127.00 € / mois
1851
Sud
Nord
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
