Vente appartement 2 pièces

279 000 €

Bel appartement 2 pièces alliant charme traditionnel et confort moderne

Nanterre 92000

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Situé à deux pas du centre-ville de Nanterre et à proximité immédiate de La Défense, ce superbe appartement de 57 m² se trouve dans une élégante copropriété, bâtie en pierre de taille. Un cadre de vie rare, chaleureux et sécurisé. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux de 18,76 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12 m², sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en plein c?ur de la ville. La cuisine fermée de 6,90 m² est fonctionnelle et bien pensée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. La chambre généreuse de 15,41 m² dispose d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche et d'un sèche serviettes, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Des prestations complètes pour un quotidien serein ? Nombreux rangements intégrés ? Diagnostic énergétique de classe D (réalisé le 6 décembre 2024) ? Place de parking privative et cave en sous-sol ? Sécurité renforcée grâce au digicode, vidéophone et présence d'un gardien Un emplacement privilégié À proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. L'environnement calme et la copropriété garantissent une atmosphère conviviale et préservée. Ce bien rare, alliant le charme intemporel de la pierre de taille au confort moderne, séduira les amateurs d'adresses urbaines d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Cette annonce référence 288910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)