Bel appartement 4 pièces avec spacieuse terrasse couverte -
Gertwiller 67140
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Appartement avec terrasse couverte Petite copropriété de seulement 2 logements Venez découvrir cet agréable appartement situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, offrant ainsi un cadre de vie pratique et des charges de copropriété très limitées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une belle cuisine équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux dégagements desservant une belle salle d'eau, une première chambre, un bureau ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. Le bien dispose également d'espaces annexes appréciables, comprenant une buanderie ainsi qu'un cellier/atelier, offrant des espaces de rangement et des possibilités supplémentaires au quotidien. Sa configuration, sa terrasse couverte et sa petite copropriété en font un bien à découvrir, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec peu de contraintes liées à la copropriété. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Situé à Gertwiller, charmant village alsacien au coeur du vignoble et réputé pour sa tradition du pain d'épices, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Le village dispose notamment d'une école maternelle et élémentaire, d'une gare TER permettant de rejoindre les communes environnantes, ainsi que de commerces et services de proximité. Vous retrouverez également un supermarché avec station-service directement dans la commune. À quelques minutes seulement, Barr offre des commodités complémentaires, notamment des commerces, des établissements scolaires et des services de santé. Obernai, également toute proche, permet de profiter d'une offre encore plus large de commerces, de restaurants et de loisirs. Entre la Route des Vins d'Alsace, les paysages viticoles et les villages typiques de la région, Gertwiller offre un environnement de vie plein de charme, idéal pour profiter du cadre alsacien tout en restant proche des commodités essentielles. Chauffage et eau chaude : Individuel gaz Surface : 67,06 m2 habitable hors annexe Prix de vente FAI : 208 500 euros Honoraires charge acquéreur : 13 500 euros soit 6,92 % TTC Prix net vendeur : 195 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Consommation énergétique : D ( 171 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D (33 CO2/m2/an) Consommation énergétique : 158 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien en copropriété : 2 lots d'habitation Nombre de bâtiment : 1 Procédure en cours : 0 Référence : 10190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres informations Contactez nous +33 6 36 22 06 36. contact@sorgel-immobilier.com
67.06 m²
3 109 €
15 m²
4
2
1
6.92 %
1949
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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