NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3 de 79m2, parfaitement situé à Francheville, dans une copropriété sécurisée, arborée, et très bien entretenue.
Arrivé au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une fois passée l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures côté Sud. Le salon, salle à manger donnent accès au balcon, au calme et sans vis-à-vis. De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine. Totalement équipée et très bien aménagée, vous y serez bien pour cuisiner et prendre votre repas.
En accédant au coin nuit, vous découvrirez un astucieux espace bureau, idéal pour le télétravail en profitant de la luminosité du séjour grâce à sa verrière moderne. Le dégagement permet aussi l'accès à un WC indépendant, une salle de bain agréable, un dressing aménagé, ainsi qu'à deux chambres de 12m2, l'une au Nord, et l'autre au Sud qui profite aussi de l'accès au balcon.
Un appartement très bien pensé, convivial et chaleureux où vous passerez d'agréables moments en famille et entre amis. Son parc de copropriété confère un environnement paisible, où il fait bon vivre.
Cet appartement n'attend plus que vous, alors contactez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19274
78.67 m²
2 733 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
350.00 € / mois
Sud
Nord
1 (10 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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